Gratis-Checklisten als PDF
Praktische 1-Seiten-Ratgeber zum Download — kompakt, ohne Anmeldung.
Eine Wohnungsauflösung ist oft zeitlich eng getaktet: Vermieter, Makler, neue Mieter – alle warten auf den Übergabetermin. In Bernhardswald und den umliegenden Ortschaften des Landkreises Regensburg kennen wir diese Anforderungen aus vielen Projekten.
Wir übernehmen Ihre Wohnungsauflösung von A bis Z. Das heißt: Möbel, Hausrat und Sperrmüll werden planmäßig abtransportiert, werthaltiges fair angerechnet, Renovierungsbedarf transparent kommuniziert. Sie erhalten eine besenreine Wohnung, bereit zur Schlüsselübergabe.
Rufen Sie uns an – wir besprechen Ihren Termin persönlich und geben Ihnen einen fairen Rahmen für die Kosten der Räumung.
Terminplanung – vom Stichtag bis zur Besenreinheit
Eine Wohnungsauflösung unterscheidet sich von einer reinen Entrümpelung: Es geht nicht nur um Müll und Sperrmüll, sondern um eine vertragsgerechte Rückgabe an den Vermieter oder Käufer. Wir beginnen mit einer kurzen Bestandsaufnahme – entweder am Telefon mit Fotos oder einem Vor-Ort-Termin in Bernhardswald. Danach legen wir ein konkretes Räumungs-Datum fest, das zu Ihrem Übergabetermin passt.
Typischerweise räumen wir in ein bis zwei Tagen eine durchschnittliche Wohnung aus. Bei größeren Objekten oder vielen Möbeln kann es auch drei Tage dauern. Das Wichtigste: Der Zeitplan steht vorher – keine überraschungen.
Besenrein – was das bedeutet und was nicht
"Besenrein" ist kein Rechtsbegriff, aber eine häufige vertragliche Verpflichtung. Das bedeutet: Die Wohnung wird komplett entleert, der Boden gekehrt, grobe Verschmutzungen entfernt. Es ist NICHT automatisch eine Renovierung oder Reparatur von beschädigten Wänden enthalten. Falls der Vermieter darüber hinaus Reparaturen fordert, klären wir das vorher ab und geben Ihnen Bescheid.
Bei unserer Räumung entfernen wir auch Nägel, alte Gardinen-Stangen und andere Befestigungen. Kleine Bohrlöcher in der Wand sind üblich und gehören zum normalen Abnutzungsverschleiß – hier haftet meist nicht der Mieter, sondern der Vermieter. Größere Schäden besprechen wir im Voraus mit Ihnen.
Checkliste Wohnungsübergabe – das läuft bei uns ab
- Bestandsaufnahme vor Ort oder per Fotos – Wir sehen, was zu räumen ist.
- Faires Angebot für Volumen und Aufwand – Sie erhalten den Rahmen vor Bestätigung.
- Werthaltiges sortieren und fair anrechnen – Möbel, Elektronik, Sammlung: Wir kümmern uns darum.
- Sperrmüll korrekt entsorgen – Mit Nachweis, keine versteckten Kosten.
- Entsorgungsnachweis und Quittung – Zum Vermieter oder für Ihre Unterlagen.
- Besenreine Übergabe – Boden gekehrt, Altglas und Müll weg, Wohnung leer.
Nach der Räumung erhalten Sie eine Bestätigung der Besenreinheit – dokumentiert mit Datum und unserer Unterschrift. Das gibt Sicherheit bei der endgültigen Kaution-Abrechnung durch den Vermieter.
Besonderheiten bei Bernhardswald und dem Landkreis Regensburg
Bernhardswald liegt ruhig im südlichen Landkreis Regensburg, viele Ortschaften wie Hauzendorf, Erlbach oder Seibersdorf sind kleinere Weilergemeinden mit ländlicher Prägung. Das heißt: Einige Wohnungen sind in älteren Häusern, manche Zugänge sind eng oder über Treppen zu erreichen. Wir kennen solche Herausforderungen und bringen das passende Equipment mit – vom Treppenlift bis zu gepolstertem Transport, damit Türrahmen und Wände unbeschädigt bleiben.
Falls Sie Fragen zu den Entsorgungsbedingungen im Landkreis Regensburg haben (etwa wegen Altglas, Sperrmüll-Anmeldung), helfen wir Ihnen gerne weiter. Alles Wichtige läuft über unseren Service – Sie müssen sich nicht selbst ums Recycling-Hof-Antrag kümmern.
Bereit? Wir sind blitzschnell da.
Rufen Sie an — kostenlos und unverbindlich, in ganz Bayern.
Tipps rund ums Entrümpeln
Häufige Fragen — Wohnungsauflösung in Bernhardswald
Wie lange dauert eine komplette Wohnungsauflösung in Bernhardswald?
Je nach Größe und Möbel-Bestand rechnen wir mit ein bis zwei Tagen für eine durchschnittliche Wohnung. Größere Objekte oder Kellerräume können auch drei Tage in Anspruch nehmen. Nach Ihrer Anfrage geben wir einen konkreten Termin an – so haben Sie Planungssicherheit für den Übergabetermin mit dem Vermieter.
Was kostet eine Wohnungsauflösung?
Die Kosten hängen vom Volumen und Aufwand ab – nicht von einer pauschalen Gebühr. Nach einer kurzen Bestandsaufnahme (vor Ort oder per Fotos) nennen wir Ihnen einen fairen Rahmen. Falls werthaltiges wie Möbel oder Elektronik dabei ist, rechnen wir das fair an. So sparen Sie oft deutlich Kosten.
Kümmert ihr euch auch um die korrekte Entsorgung?
Ja, absolut. Wir sortieren fachgerecht – Sperrmüll, Elektronik, Altglas, Kunststoff, alles getrennt. Alles wird zum Recycling-Hof oder autorisierten Entsorgungsbetrieben im Landkreis Regensburg gebracht. Sie erhalten einen Entsorgungsnachweis, sodass Sie alles dokumentieren können – wichtig für die Übergabe-Dokumentation beim Vermieter.
Wie läuft das mit besenrein ab – gehört Renovierung dazu?
Besenrein bedeutet: Die Wohnung ist vollständig geleert, der Boden gekehrt, Müll entfernt. Es ist keine Renovierung (Tapezieren, Streichen, Reparaturen). Kleine Bohrlöcher und leichte Verschleißspuren sind normal. Falls größere Schäden vorliegen, besprechen wir das vorher und Sie entscheiden, ob wir Handwerker dazu holen oder Sie selbst kümmern sich darum.
Wir müssen die Wohnung in drei Wochen übergeben – reicht die Zeit?
In den meisten Fällen: Ja. Kurzfristige Termine sind möglich – oft schon innerhalb weniger Tage. Rufen Sie uns an unter 01579 25141-50, wir prüfen unseren Kalender und geben Ihnen einen verbindlichen Termin. Bei sehr engen Zeitfenstern (unter eine Woche) besprechen wir das direkt – möglich ist meist viel.
Müssen wir die Wohnung vorher räumen oder sortieren?
Nein, Sie müssen nichts vorbereiten. Wir kommen vorbei und räumen komplett aus – Möbel, Hausrat, alles. Einzige Voraussetzung: Freier Zugang zur Wohnung am Räumungs-Tag. Falls es enge Treppen oder andere Herausforderungen in Bernhardswald oder einer der Ortschaften gibt, sagen Sie uns vorher Bescheid – dann bringen wir das richtige Equipment mit.
Gibt es Besonderheiten für Wohnungsauflösungen im Landkreis Regensburg?
Bernhardswald und die Ortschaften wie Hauzendorf, Erlbach oder Seibersdorf liegen im ländlichen Bereich – viele Wohnungen sind in älteren Häusern mit engen Eingängen oder Treppenhäusern. Das kennen wir gut. Wir arbeiten vorsichtig und gepolstert, damit keine Kratzer an Türen oder Wänden entstehen. Für die Entsorgung koordinieren wir alles im Landkreis Regensburg – Sie brauchen sich nicht um den Recycling-Hof zu kümmern.
Bekomme ich eine Bestätigung der Besenreinheit?
Ja, Sie erhalten eine schriftliche Bestätigung mit Datum und unserer Unterschrift – dokumentiert, dass die Wohnung besenrein übergeben wurde. Das ist wichtig für die spätere Kaution-Abrechnung mit dem Vermieter und gibt Ihnen volle Sicherheit.